L’URBANISME

L’URBANISME

LE SCHEMA D’AMENAGEMENT URBAIN ET D’URBANISME

Définition

Le Schéma Directeur d’Aménagement Urbain et d’urbanisme est un outil de planification urbaine qui dresse, pour un horizon temporel défini les grandes lignes du développement intégré des villes. Il constitue un guide pour la préparation des plans de zonage, d’aménagement, et de développement des divers secteurs de l’agglomération. Autrement dit, il s’agit d’un cadre de référence pour les investissements dont il oriente la localisation.

Le champ d’application

Le SDAU s’applique à un territoire. Ledit territoire peut comprendre une ou plusieurs communes urbaines et/ou un ou plusieurs centres délimités et, éventuellement, partie ou totalité d’une ou plusieurs communes rurales avoisinantes.

    Objet de SDAU

    Le SDAU a pour notamment objet: 

    • De déterminer les choix et les options d’aménagement qui doivent régir le développement harmonieux, économique, environnemental et social du territoire concerné ;
    • De déterminer les zones nouvelles d’urbanisation et les dates à compter desquelles elles pourront être ouvertes à l’urbanisation en préservant, notamment, les terres agricoles et les zones forestières ;
    • De fixer la destination générale des sols en déterminant la localisation, notamment: des zones agricoles et forestières, des zones d’habitat avec leur densité, des zones industrielles, des zones commerciales, des zones touristiques, des zones grevées de servitudes, des sites naturels, historiques ou archéologiques à protéger et/ou à mettre en valeur, des grands équipements tels que le réseau principal de voirie, les installations aéroportuaires, portuaires et ferroviaires, les principaux établissements sanitaires, sportifs et d’enseignement… 
    • De déterminer les secteurs à restructurer et/ou à rénover ;
    • De définir les principes d’assainissement et les principaux points de rejet des eaux usées ;
    • De définir les principes d’organisation des transports ; et
    • D’arrêter la programmation des différentes phases de sa mise en oeuvre et de préciser les actions prioritaires à mener, en particulier d’ordre technique, juridique et institutionnel. 

    Contenu de SDAU

    Le SDAU comprend : 

    -Des documents graphiques constitués notamment d’une ou plusieurs cartes d’utilisation des sols et, éventuellement, d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur du patrimoine historique. 

    -Un rapport justifiant et expliquant le parti d’aménagement tel qu’il figure sur les cartes d’utilisation des sols, déterminant les mesures à mettre en oeuvre pour la réalisation des objectifs arrêtés par ledit parti et indiquant les phases et les dates d’exécution des dispositions prévues, notamment, celles auxquelles les zones concernées seront dotées de plans de zonage, de plans d’aménagement et de plans de développement. 

    Notre engagement pour la mandature 2019-2025

     

    • Elaborer un schéma directeur d’aménagement urbain et d’urbanisme.

    Mairie d'Amou Oblo
    Place de la Mairie
    Amou Oblo

    Togo

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